Процедура покупки швейцарской недвижимости для иностранцев

Процедура покупки швейцарской недвижимости для иностранцев

Все больше и больше наших соотечественников ежегодно посещают Швейцарию — как с туристическими, так и с бизнес-целями. И многие из них отдают предпочтение этой стране при покупке недвижимости на берегу живописного озера или в альпийских районах. При принятии решения о покупке недвижимости в Швейцарии необходимо оценить ваши пожелания и требования к объекту недвижимости по трем основным параметрам: Назначение недвижимости Прежде всего необходимо разграничить недвижимость по назначению коммерческая или жилая , т. Если основной целью покупки является получение дохода, то такая недвижимость относится к категории коммерческой. Российские граждане могут без ограничений приобретать объекты коммерческой недвижимости в Швейцарии офисные здания, торговые помещения, гостиницы, рестораны и т. Коммерческая недвижимость интересна с точки зрения получения постоянного дохода в долгосрочной перспективе например, от арендных платежей. Немаловажно также, что коммерческую недвижимость можно продать в любой момент безо всяких ограничений. Наконец, коммерческую недвижимость можно приобретать как на физическое, так и на юридическое лицо. Если же вы хотите приобрести недвижимость для личного пользования, то по швейцарскому законодательству иностранцам разрешено покупать дома или апартаменты для отдыха.

Города разбили по критериям

Данная возможность позволяет быть уверенным в том, что при запуске бизнес-проектов, условия и результаты будут именно, на которые Вы рассчитывали, запуская эти проекты. Посредством услуг наших партнеров в Швейцарии, мы, в том числе, готовы предоставить следующие возможности нашим клиентам: Свое название Швейцария получила от Швица - одного из трех небольших кантонов, которые, объединившись, создали Конфедерацию.

Швейцария - государство в Центральной Европе.

Основу предприятий кантона составляют малые фирмы с не более чем 10 рабочими в Швице, даже не имея здесь постоянного места жительства.

В Женеве и Цюрихе не выдаются квоты на приобретение вторых домов. Чтобы купить здесь жилье, иностранцу необходимо доказать, что город стал для него постоянным местом жительства. Но бывают и исключения из правил. Например, однажды разрешение на покупку получил один арабский эмир, пожелавший приобрести виллу на Женевском озере. В Женеве трудно приобрести жилье еще и потому, что нераспроданных объектов здесь меньше, чем в других местах: Одна семья — один дом. Нерезидент может купить только один объект недвижимости для личного пользования на семью.

Второй объект можно приобрести, оформив его на родственника. При покупке супруг или супруга, а также дети до 18 лет должны доказать, что у них нет другой недвижимости в Швейцарии. Собственники могут использовать жилье по своему усмотрению только три недели в году. До перепродажи — пять лет.

Статьи Где покоится душа Понтия Пилата? История кантона Обвальден непосредственно связана с легендой, которая относит нас к древним событиям, произошедшим большее 2-ух тысяч лет назад. В данной легенде присутствуют и крики толпы, требующей немедленно отпустить Варраву, нежели спасти от казни на кресте невинного Иисуса, и свойственная надменность прокуратора, который уступил своим принципам под натиском общественных масс и отдал им заключенного, предусмотрительно омыв руки, демонстрируя, что не желает нести ответственность за суд и приговор Христа.

Герб и флаг кантона Обвальден Кантон Обвальден – немецкоязычный ( полу-)кантон в центральной части Швейцарии. Недвижимость в Швейцарии.

Недвижимость и налоги в Щвейцарии Эта страна живет без войн уже более лет, поскольку она всегда сохраняла и сохраняет по сей день свой политический нейтралитет. Это - одна из причин, по которым многие международные организации основали свои офисы в Швейцарии. Страховая, отельная и туристическая индустрии играют важную роль в швейцарской экономике, а банковская тайна всегда была и будет мистическим инструментом.

Традиционно Швейцария хорошо известна как международный центр туризма и банковского дела. В течение десятилетий Швейцария была также центром международных школ и подготовительных учреждений. Дети со всего мира посещают швейцарские школы-интернаты, чтобы улучшить свои знания, культурное сознание и международные перспективы.

В Швейцарии говорят на 4-х языках: Покупка недвижимости в Швейцарии является консервативным, но надежным вложением на долгосрочную перспективу и считается одним из лучших способов разнообразить свои инвестиции на международном рынке. Немаловажен также и тот факт, что Швейцария предоставляет более выгодные условия налогообложения по сравнению с другими европейскими странами.

Коммерческая недвижимость На приобретение коммерческой недвижимости для иностранцев в Швейцарии нет никаких ограничений: Швейцария предлагает одинаковые правовые условия и абсолютную юридическую защищенность, как иностранным инвесторам, так и гражданам Швейцарии. Коммерческая недвижимость например, офисные, складские и производственные помещения, гостиницы и т. Помещения предлагаются уже функционирующие.

Налоги в Швейцарии

Сколько кантонов в Швейцарии сейчас? Сколько в Швейцарии кантонов? На этот вопрос можно встретить два ответа:

Тоже самое хотят сделать «Зеленые» и в кантоне Обвальден. Однако жарче всего Однако, если оно имеет постоянное место жительства, время.

И другие спецпроекты Города разбили по критериям Швейцарцы составили рейтинг лучших городов своей страны. Независимо от того, какой город россияне бы ни выбрали для проживания в Швейцарии, поселиться в большинстве из них очень проблематично, предупреждают эксперты. Яна Суханова 23 мая Рейтинг составляется уже седьмой год подряд и содержит информацию о городах Конфедерации, оцененных по различным критериям, среди которых рынок труда и жилья, транспорт, образование, инфраструктура, медицина, досуг, культура и т.

Лучшим городом Швейцарии в этом году, впрочем, как и год назад, признан Цюрих, который оказался лидером в таких областях, как образование, месторасположение, а также считается наилучшим местом жительства для семей с детьми. Однако, есть у города и слабые стороны, — в первую очередь, это высокие цены впрочем, они соответствуют зарплатам , а также стоимость аренды жилья. Неудивительно, что именно его выбрал для проживания один из богатейших людей России Виктор Вексельберг.

Кроме того, Цуг также оказался хорош для пенсионеров благодаря развитой социальной системе и отличной медицине. Замыкает тройку лидеров столица страны. Кстати, за последние три года Берн совершил настоящий рывок в рейтинге, поднявшись с го места на третье. Город признан лучшим как рынок рабочей силы, а также в областях культуры и инфраструктуры.

Кроме того, отмечают авторы исследования, столица еще не стала жертвой собственного успеха, как Цюрих: Молодежи и людям, у которых еще нет семьи, лучше всего живется в Люцерне 4-е место с его богатым ассортиментом культурных мероприятий и множеством вариантов проведения досуга. Правда, по сравнению с прошлым годом Люцерн опустился на одну позицию.

Где такая церковь?

Юра Тичино Во всех этих регионах любой иностранец может купить недвижимость, при условии, что площадь дома не превышает м. Иностранцы могут сдавать свою недвижимость в Швейцарии на 11 месяцев в году. Перепродать недвижимость можно только через 5 лет, либо в виду очень серьезных причин - изменение финансовой ситуации, ухудшение здоровья и т. Во-вторых, в Швейцарии можно получить гражданство через 10 или 12 лет проживания в стране, в зависимости от степени интеграции в местное сообщество, знание языка и финансовую независимость наличие работы или постоянного дохода.

Кантон Аппенцелль-Ауссерроден Кантон Обвальден .. ежегодно), вы можете получить разрешение на ПМЖ в Швейцарии после проживания.

По сути это форма инвесторского ВНЖ, для получения которого необходимо доказать пользу Вашего пребывания в стране для государства или кантона. Подробности об этой возможности узнайте ниже. Статистика важных граждан Подобная возможность является исключением из общего свода законов, согласно которому кантоны могут опускать стандартные требования для иностранцев исходя из того, сколько финансовой или культурной пользы принесёт им желающий получить ВНЖ в Швейцарии.

За прошедший год подобным исключением стали чуть более полутысячи заявителей, а именно — иностранца, среди которых русских, 36 турков, 21 американец, по 17 канадцев и бразильцев, 16 сербов и 15 украинцев. Больше всего заявок получил и одобрил Тичино — около , Женева приняла 91 заявителя, Цюрих — 41, Во — 30, Обвальден — 22, Вале — При этом распределение по кантонам не обязательно зависит от возможности выплаты паушального налога: Женева сильно ужесточила требования к этой программе, а Цюрих отказался от неё вовсе ещё в году, однако они присутствуют среди лидеров.

Как получить ВНЖ в Швейцарии по этой программе Европейцам достаточно показать, что у них имеются средства на жизнь — этого достаточно, чтоб остаться в Конфедерации, устроиться на работу или просто отдыхать. Это, к слову, расстраивает некоторых швейцарцев, считающих, что уровень безработицы растет за счет принятия на работу граждан соседних стран.

Выходцам третьих стран можно получить ВНЖ в Швейцарии либо обладая большим количеством средств — выплачивая паушальный налог по объёму расходов в стране, либо принося реальную пользу, не обязательно финансовую. Это может быть Ваша узкая и актуальная специализация, деятельность в инновационной сфере, важные исследования или уникальная бизнес -идея.

Лучшая недвижимость в Европе - это дом в Швейцарии!

Медицина в Швейцарии Плюсы и минусы жизни в Швейцарии Уровень жизни в Швейцарии один из самых высоких в мире. Об этом свидетельствуют как доходы местных жителей, так и цены на товары и услуги. Несмотря на высокую стоимость жизни, финансовое положение швейцарцев более комфортно, чем у граждан большинства стран Европейского Союза, включая самые благополучные и экономически мощные регионы.

Купить недвижимость в Энгельберг, Швейцария. Engelberg — всемирно известный горнолыжный курорт, расположенный в кантоне Обвальден на.

Что год грядущий нам готовит Недвижимость в Швейцарии Благодаря высокому уровню качества жизни, Швейцария является страной, привлекающей множество иностранцев для приобретения недвижимости. Согласно швейцарскому законодательству иностранным гражданам разрешено покупать дома или апартаменты для отдыха. Однако это право несколько ограничено"законом Лекса-Фридриха". По этому закону иностранцам выдается разрешений в год на покупку жилой недвижимости.

В основном это касается следующих кантонов: Целью покупки такой недвижимости является отдых. Владелец должен использовать ее как минимум три недели, но не более 11 месяцев в году. Тем не менее, местные власти относятся лояльно к сдаче в аренду недвижимости, принадлежащей иностранцам, если срок этой аренды не превышает 6 месяцев в году. Наибольшее количество разрешений на покупку иностранцами выдается в кантоне Тичино. Ограничения действуют при покупке жилой недвижимости в Швейцарии и по срокам перепродажи.

Как переехать на ПМЖ в Швейцарию? Рецепт не для всех

    Хочешь узнать, что по-настоящему определяет успех или провал при переезде за границу? Нажми здесь чтобы узнать!